Je wilt je huis graag verduurzamen, maar het kost allemaal zoveel geld. En van je spaargeld wil je liever niet te veel opnemen. Herkenbaar? Dan is de Verzilverlening misschien dé oplossing. Met deze speciale lening kun je investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, zónder dat je maandlasten stijgen. Je gebruikt simpelweg de waarde die al in je huis zit.

Wat is de Verzilverlening precies?

De Verzilverlening is een regeling van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), in samenwerking met de gemeente Leeuwarden. Het idee is eenvoudig: veel mensen hebben een flinke overwaarde op hun huis, vooral wie al lang in de woning woont. Die waarde zit vast in de stenen, maar kun je met de Verzilverlening gebruiken om je huis te verbeteren.

Je leent geld bij SVn, maar je betaalt geen maandelijkse rente of aflossing. De rente wordt bijgeschreven op het openstaande bedrag. Pas als je je huis verkoopt of komt te overlijden, wordt het totaalbedrag afgelost. Tot die tijd merk je er financieel nauwelijks iets van. 

Zo kun je vandaag investeren in een comfortabel en energiezuinig huis, zonder dat je portemonnee daar nu last van heeft.

Waarom is dit een slimme keuze?

Veel huiseigenaren denken dat je op latere leeftijd geen geld meer kunt lenen. Het verduurzamen van de woning lijkt dan onmogelijk, althans zonder voldoende spaargeld. Maar: vaak is overwaarde van de woning opgebouwd, zeker als de hypotheek al lang loopt of zelfs gedeeltelijk is afgelost. Die overwaarde kun je gebruiken. 

Met de Verzilverlening kun je nu aan de slag:

• Je gebruikt de overwaarde van je huis in plaats van spaargeld;
• Je hebt geen extra maandlasten; dat maakt het financieel overzichtelijk.
• De waarde van je woning stijgt en je krijgt een hoger energielabel;
• Geniet direct van meer comfort en een lagere energierekening.

In de praktijk blijkt: wie slim investeert in isolatie, verdient een groot deel van de kosten terug in lagere energiekosten.

Voor wie is de Verzilverlening bedoeld?

De regeling is speciaal voor huiseigenaren van 57 jaar en ouder. Veel ouderen hebben een huis dat grotendeels of helemaal is afbetaald, maar vinden het zonde om spaargeld te gebruiken voor verduurzaming. Met de Verzilverlening kun je de overwaarde benutten, zonder de zorgen van een gewone lening.

Voorwaarden in het kort:

• Je bent eigenaar en bewoner van de woning.
• Je woning staat in een gemeente die meedoet (zoals Leeuwarden).
• Er is voldoende overwaarde aanwezig.
• De lening is te gebruiken voor duurzame maatregelen (zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp).

Wat kun je met de Verzilverlening doen?

Met de Verzilverlening kun je vrijwel alle energiebesparende maatregelen financieren:

• Spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
• HR++ of triple glas
• Zonnepanelen of zonneboiler
• Warmtepomp of hybride warmtepomp
• Ventilatiesystemen met warmteterugwinning
• En zelfs maatregelen die bijdragen aan levensloopbestendigheid (zoals een traplift of drempelloze douche).

Bij het Energieloket Oranjewijk kijken we samen wat voor jouw woning het meeste oplevert. We maken een plan op maat en helpen bij het aanvragen van offertes en subsidies.

Hoe werkt het financieel?

De Verzilverlening werkt anders dan een gewone lening. Je gebruikt een deel van de overwaarde van je woning om te investeren in verduurzaming, maar je betaalt geen maandelijkse rente of aflossing. De rente wordt automatisch bij het openstaande bedrag opgeteld.

De terugbetaling gebeurt pas als je de woning verkoopt of als je komt te overlijden. Tot die tijd merk je er financieel niets van: je hebt geen extra maandlasten en houdt dus iedere maand hetzelfde te besteden.

Omdat de rente wordt bijgeschreven, loopt het totaalbedrag in de loop van de jaren langzaam op. Daardoor kan de erfenis (bijvoorbeeld voor de kinderen) iets kleiner worden. Ook is er een maximum aan het bedrag dat je kunt lenen, afhankelijk van de waarde van je huis.

Een voorbeeld:

Stel: je woning is €250.000 waard en je hypotheek bedraagt nog €100.000. Je hebt dus €150.000 overwaarde. Via de Verzilverlening leen je €15.000 voor isolatie en HR++-glas. Je energierekening daalt met ongeveer €600 per jaar.

Je hebt geen extra maandlasten, maar wel direct meer comfort, een lagere energierekening en een woning die in waarde stijgt. Bij verkoop van het huis wordt het geleende bedrag inclusief rente automatisch verrekend met de verkoopopbrengst.

Energieloket Oranjewijk helpt je graag op weg

De Verzilverlening is een slimme manier om de waarde van je huis te gebruiken voor meer comfort, lagere energiekosten en een duurzame toekomst. Je maakt gebruik van geld dat al in je woning zit, alleen nog niet op je rekening.

Bij het Energieloket Oranjewijk maken we het graag makkelijk voor je. We komen gratis bij je langs voor een persoonlijk adviesgesprek. Samen bekijken we welke maatregelen het meeste opleveren voor jouw woning, wat ze kosten en welke subsidies of leningen daarbij passen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel aan de slag met verduurzamen.

Je kunt een afspraak maken via  info@oranjewijkisoleert.nl of bellen naar 0627571379.