Het klinkt gemakkelijk: ‘Isoleer je huis!’. Maar goed advies is het halve werk, ontdekte Elena en Mark. Wie een oud huis koopt, loopt vaak tegen onverwachte zaken aan. Zo verging het ook Elena en Mark. “Wij kochten ons huis in 1994, en meteen al ontdekten we dat een van de kozijnen rot was”, vertelt Elena. Dat was een behoorlijke tegenvaller.

Maar omdat een rot kozijn gaat lekken, besloten ze dat er een nieuw kozijn in moest, en ook meteen maar dubbele beglazing. Daarna bleken de kozijnen van de keuken en de eerste verdieping ook verrot. “Wat voor huis hebben we toch gekocht, zeiden we tegen elkaar. En we hadden het nog wel laten keuren!”
Toen de kozijnen vervangen waren, besloten ze de voorkamer aan te pakken. “Daar zat een verlaagd plafond in en dat hebben we eruit laten halen. De vloer zag er niet meer uit en die hebben we ook laten vervangen.” De kruipruimte isoleren leek voor de hand te liggen, dus zo gezegd, zo gedaan. “Hadden we dat nu moeten doen, dan hadden we advies gevraagd aan het Energieloket. Wij zijn zelf helemaal niet handig. Ik vond het toen een raar idee om beton in de kruipruimte te laten storten, alsof dat niet paste bij dit huis. Maar schuimbeton was veel goedkoper geweest en had het huis beter geïsoleerd. We hadden bovendien vloerverwarming kunnen laten aanleggen.”
Toen het verlaagde plafond eruit was, bleek er een mooi gestuct plafond onder te zitten. Elena en Mark besloten ook meteen de erker aan te pakken. Er ging dubbel glas in de kozijnen. “Achteraf gezien hadden we meteen de zijmuren aan de voorkant kunnen isoleren. We hadden geen idee dat het kon, en dat het zoveel zou schelen. Nu zitten we met heel goed geïsoleerde ramen, en daarnaast twee stukken steensmuur, die kou doorlaten…”

Glas-in-lood
Twee jaar geleden is er dubbel glas in de slaap- en werkkamer gezet, zegt Elena terwijl ze foto’s laat zien van een aantal werkzaamheden. “Daar zijn we heel tevreden mee.”
Tot dan toe was er niets gebeurd met de glas-in-loodramen in de benedenverdieping. Er kan van alles, maar alles is duur. Uiteindelijk kozen ze voor voorzetramen die op maat werden gemaakt. “Heel duur”, zegt Elena, “maar wel heel mooi”.
Het laatste wapenfeit is het dak. Dat was al geïsoleerd toen ze het huis kochten, maar toen bleek het dak te lekken. De isolatielaag is destijds meteen gebruikt om het regenwater weer de goede kant op te laten lopen: naar achteren, waar de regenpijp zit. Anders blijft het lekken.
In maart dit jaar hebben Mark en Elena een nieuwe, dikkere laag isolatie laten aanbrengen op het dak. De buren lieten het dak van hun huis ook meteen isoleren, dat scheelde iets in de kosten. Het idee was het dak voor te bereiden op de komst van zonnepanelen. Maar ook daar laat het huis een tegenvaller zien, want het dak blijkt niet sterk genoeg om zonnepanelen vast te leggen met ballast. En de muren zijn niet sterk genoeg om een rek met zonnepanelen te dragen.
Elena: “We gaan in september samen met NEO andere methodes onderzoeken om zonnepanelen goed te bevestigen. Die zijn er namelijk wel. En gelukkig zijn ook onze beide buren geïnteresseerd in zonnepanelen.”

Extra trui
Wat heeft alles wat Mark en Elena hebben gedaan nu opgeleverd? Dubbel glad in de ramen heeft het meeste bespaard, denkt Elena. “Maar we hebben nooit een uitgebreide voor- en nameting gedaan. De kachel staat bij ons ook nooit hoog, we zijn meer van een extra trui, warme sokken en een dekentje op de bank.”
Wat comfort betreft hebben alle maatregelen geholpen. “Maar twee wil ik toch een eervolle vermelding geven: het isoleren van de kruipruimte en van het dak. Toen we de vloer openbraken, ontdekten we dat er nauwelijks nog een kruipruimte was. De ruimte was volgestort met bouwafval. Vandaar dat het altijd zo muf en vochtig was in de voor- en achterkamer! Na het opruimen en isoleren van de kruipruimte was het beneden veel aangenamer.”
Bij de laatste isolatieronde is er wit bitumen gebruikt, ter voorbereiding op de zonnepanelen. “In die heel warme dagen in juni werd het veel minder warm op de bovenverdieping. Het was lekker slapen!”
Al met al hadden Mark en Elena andere keuzes gemaakt als ze goed waren voorgelicht. “Vraag advies bij het Energieloket!” raadt Elena aan. “Je moet zo veel keuzes maken, er zijn zo veel aannemers, zo veel zonnepanelenleggers. Je hebt echt heel goede mensen nodig, die verstand hebben van deze oude huizen. In een nieuwbouwwijk is het makkelijk, daar leggen ze zo twintig woningen vol met panelen. Maar in deze wijk is elk huis anders. En daar heb je vakmensen voor nodig.” 

Oorspronkelijke publicatiedatum: oktober 2023